Fundo Las Cascadas, 693 hectáreas con borde lago en Lago Llanquihue

Espectacular campo en venta en el sur de Chile ubicado en la ribera noreste del Lago Llanquihue, con una superficie total de 693,5 hectáreas y aproximadamente 1,3 km de borde lago, en un entorno natural privilegiado con vistas directas al imponente Volcán Osorno.

Propiedad única por su escala, conectividad y abundancia de recursos naturales, ideal para inversión, desarrollo turístico, proyecto inmobiliario o explotación ganadera.

📍 Ubicación estratégica

• Acceso directo por ruta asfaltada U-55-V
• A 62,5 km de Puerto Varas
• A 12,5 km de Ensenada
• A 6,4 km de Las Cascadas
• A 75 km de Puerto Montt (aeropuerto)

🌊 Características del terreno

• Superficie total: 693,5 hectáreas
• 1,3 km de borde lago utilizable
• Profundidad aproximada de 7 km desde la ribera
• Praderas habilitadas (100 ha) con potencial de expansión hasta 225 ha
• Bosque nativo con especies como coigüe, ulmo, tepa, olivillo, raulí y radal
• Dos cascadas naturales de aproximadamente 12 metros
• 4 esteros interiores y sistema de agua por gravedad
• Caminos interiores enripiados (aprox. 6 km)

🏡 Infraestructura y construcciones

• Casa principal de 240 m² (2 niveles)
  • Terraza de 70 m² con vista al lago y al Volcán Calbuco
• Casa tipo lodge con 8 dormitorios y 4 baños
• Quincho de 50 m²
• Casa de trabajador
• Departamento independiente de servicio
• Galpones, bodegas y talleres

🚜 Equipamiento y operación

• Infraestructura ganadera operativa (capacidad histórica: 360 animales)
• 6 corrales + manga
• Más de 8 km de cercos (mayoría electrificados)
• Maquinaria agrícola, tractores y vehículo (según inventario)

⚡ Energía y agua

• Conexión eléctrica con transformador propio
• Generador autónomo + estanque de combustible (1.000 litros)
• Sistema hídrico completo con captación natural y distribución por gravedad, de los que posee sus derechos de agua

💼 Potencial de inversión

Propiedad con alto potencial para:

• Desarrollo turístico (lodge, hotel, eco-resort)
• Proyecto inmobiliario de parcelas o conservación
• Explotación ganadera y forestal
• Inversión patrimonial de largo plazo

💰 Precio de venta

UF 200.000

• 2,5% comisión de corretaje